Boardinghaus – Ratgeber und Tipps
Wer ein paar Tage oder auch mehrere Wochen in einer Region verbringt, für den ist ein Hotel aus Kostengründen oft die falsche Wahl. Es gibt aber gute und bezahlbare Alternativen für das die von Monteuren, Geschäftsreisenden und Praktikanten gerne genutzt werden. Gerade in Metropolregionen wie Berlin, Hamburg oder München erfreut sich diese Möglichkeit des temporären Wohnens großer Beliebtheit. Für den Großraum München bietet sich zum Beispiel das zentral gelegene Boardinghouse Obererding in der Nähe des Airports an. In diesem Artikel erfahren Sie, welche kostengünstigen Möglichkeiten für längere Aufenthalte es gibt und welche Vor- und Nachteile diese haben.
Was bedeutet Boardinghaus?
Die Konzepte sind sehr verschieden, immer aber wird Wohnraum für einen klar definierten Zeitraum zur Verfügung gestellt. Das Angebot reicht vom Einzelzimmer, über komplett möblierte Wohnungen bis zu ganzen Häusern. Seinen Ursprung hat das temporäre Wohnen in den USA. Dort läuft das Wohnen in einem Boardinghaus meist unter dem Begriff „Serviced Apartments“.
Für wen eignet sich ein Boardinghaus?
Es gibt viele Gründe für das temporäre Wohnen. In vielen Fällen ist der Beruf die Motivation. Das kann etwa ein mehrmonatiges Praktikum in einer fremden Stadt während des Studiums sein oder ein längerer projektbezogener Aufenthalt bei einem auswärtigen Kunden. Auch Monteure, die mehrere Monate auf einer Baustelle zu tun haben, wählen häufig diese preiswerte und dennoch angenehme Wohnlösung. Diese Wohnform erspart ein teure und zeitaufwendige Suche sowie das Möblieren der Wohnung. Zudem ist es günstiger und auch deutlich gemütlicher als ein anonymes und wenig individuelles Hotelzimmer.
Ein Grund kann auch sein, dass bei einem relativ kurzfristigen Jobwechsel so schnell keine passende Wohnung gefunden werden kann. Die Suche nach einer langfristigen Bleibe gestaltet sich wesentlich stressfreier mit einer temporären Lösung, die zumindest vorübergehend als geeigneter Rückzugsort dient. Manchmal spielen auch private Gründe eine Rolle, wie eine Trennung oder die befristete Pflege eines Angehörigen, der weiter entfernt wohnt.
Temporäres Wohnen: die verschiedenen Konzepte
Untermiete
Eine häufige Form des Wohnens auf Zeit ist die sogenannte Zwischen- oder Untermiete. Sie ist vor allem sinnvoll bei Auslandsaufenthalten, kurzfristigen Projekten für die Firma, abseits des eigenen Wohnorts, und für Praktikanten.
Zur Untermiete kann wahlweise nur ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft oder auch eine ganze Wohnung gemietet werden. Vorteilhaft bei dieser Wohnform: Möbel und das gesamte Inventar (Küche, Waschmaschine) können in der Regel mitbenutzt werden. Als Mitglied einer Wohngemeinschaft hat der Mieter zudem sofort Kontakt mit anderen Menschen in einer fremden Stadt. Der Vermieter profitiert von zusätzlichen Mieteinnahmen.
Nachteilig ist ein gewisser bürokratischer Aufwand, der erforderlich ist. Denn eine Zwischenmiete sollte durch einen Untermietvertrag rechtlich wasserdicht gemacht werden, falls es später zu Auseinandersetzungen kommt.
Apartment-Hotel
Apartment-Hotels offerieren komplett eingerichtete Wohnungen, inklusive Küche und Bad. In der Regel können die Wohnungen tagewiese angemietet werden, teilweise können Leistungen wie Zimmerservice (Reinigung, Handtücher und Bettwäsche) und Frühstück zugebucht werden oder sind bereits im Preis enthalten. Apartment-Hotels sind meist kurzfristig verfügbar und werden oft privat betrieben. Die Preisspanne ist groß und reicht ausstattungs- und regionsabhängig von etwa zehn Euro bis zu einigen hundert Euro.
Boardinghaus Obererding
Das Boardinghouse Obererding liegt verkehrstechnisch günstig in der Nähe des Münchner Flughafens und ist über die Autobahn schnell und einfach zu erreichen. Anfahrt
Das Boardinghouse bietet 28 Appartements mit bis zu 29 Quadratmetern, teilweise mit eigener Terrasse oder Balkon. Die Appartements sind optimal für alle, die eine längerfristige Unterkunft benötigen, aber auf die Privatsphäre der „eigenen“ vier Wände nicht verzichten wollen. Die Mindestmietdauer beträgt eine Woche.
Für wen eignet sich das?
- Geschäftsleute, die projektbezogen arbeiten
- Projektmitarbeiter des Flughafens München oder in der Umgebung
- Monteure mit längerfristigen Auftragen
- Praktikanten und Studenten
- Privatleute, die kurzfristig eine preiswerte Wohnmöglichkeit auf Zeit suchen
- Mitarbeiter der Messe München, die für Auf-, Abbau oder Betreuung zuständig sind
- Jeden, der Privatsphäre bei der Miete auf Zeit sucht
Exklusive Ausstattung
Jedes der liebevoll eingerichteten Apartments bietet alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Die 28 Appartements des Boardinghouse Oberding auf drei Ebenen sind „löffelfertig“ ausgestattet. Selbst eine Sauna und ein Fitnessraum stehen zur Verfügung.
Die Ausstattung im Einzelnen:
- kostenloses W-LAN
- kostenlose Parkplätze vor dem Haus
- 40-Zoll-Flat-TV mit Satellitenempfang
- 14-tägiger Bettwäschewechsel
- wöchentlich Reinigung und Handtuchwechsel
- Bad mit großzügiger Dusche und WC
- Komplett ausgestattete Küche inklusive Besteck und Töpfen
- Komfortables Queensize-Bett
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung für eine begrenzte Zeit?
Wohnen mit Wohlfühlfaktor?
Das Boardinghaus bietet deutlich mehr als nur eine Unterkunft auf Zeit. Zum Service gehört etwa auch die Verteilung der eingehenden Post. Für alle Fragen rund um das Haus steht ein kompetenter Ansprechpartner bereit. Für die „Privacy“ jedes Bewohners hat jedes Appartement seine eigene Klingel mit Gegensprechanlage.
Das Einchecken ist über ein SB-Terminal schnell und einfach möglich. Falls Sie Gesellschaft mit Mitbewohnern suchen, gibt es auch einen sympathisch ausgestatteten Gemeinschaftsraum. Der Raum kann für Besprechungen größerer Gruppen auch als Tagungsraum gebucht werden.
Darüber hinaus bietet die Anlage einen Getränkeautomaten sowie Waschmaschinen und Trockner im Keller (Gebühr). Weitere Dienstleistungen können auf Wunsch gebucht werden.
Auch der Freizeitwert in der Region ist hoch. Ob ein Besuch in der nahegelegenen Allianzarena, in einem der zahlreichen Museen Münchens oder eine Shoppingtour in der City – dank der zentralen Lage ist alles gut erreichbar. Mit der S-Bahn vom nahegelegenen Erding aus lassen sich alle wichtigen Punkte in und um München gut erreichen.
Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Für den attraktiven und viel besuchten Ballungsraum München sind die Preise äußerst fair: Aktuell kostet ein Appartement ab 33 Euro pro Nacht, bei einer Mindestmietdauer von einer Woche. Hinzu kommt eine Reinigungsgebühr von 70 Euro. Im Mietpreis enthalten sind der Zutritt zum Fitness- und Saunabereich sowie ein Außenstellplatz für den Pkw.
Das sollte beachtet werden
Bei der Wahl des passenden Wohnkonzeptes spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:
Kosten
Wie bereits beschrieben, hängen die Mietpreise für Zwischenmiete und Studentenwohnheim von Lage, Ausstattung und Größe ab. Nicht vergessen werden darf, dass fast immer auch eine Kaution hinterlegt werden muss. Diese entfällt bei Appartementhotels und Boardinghouses. Die Preise pro Nacht reichen hier von etwa zehn Euro bis deutlich in den dreistelligen Bereich hinein.
Mietdauer
Wenn der Zeitraum des Aufenthaltes exakt definiert ist, können Wohnheim oder Untermiete eine gute Lösung sein. Zeitlich deutlich flexibler sind Appartementhotels und Boardinghouses. Sie können wochenweise oder sogar tageweise und oft auch sehr kurzfristig gebucht werden. Auch kurzfristige Verlängerungen sind meist problemlos möglich. Zwischenmiete und Wohnheim bieten diese zeitliche Flexibilität nicht.
Ausstattung
Bei der Ausstattung hat man bei Wohnheimen und Untermiete selten eine Wahl. Man muss eben das akzeptieren, was vorhanden ist. Deutlich mehr Auswahl gibt es bei Boardinghouses und Appartementhotels. Hier kann der Mieter sich eines heraussuchen, das den persönlichen Bedürfnissen am nächsten kommt. Auch zusätzliche Dienstleistungen sind oft möglich.